힘든 사람에겐 더욱 힘든 것이 바로 내 마음대로 편하게 쉴 곳이 없다는 것이 내 집 내방마련이 가장 중요합니다 항상 더 힘들고 외롭고 마음도 아프고 머리도 아픈 것이 바로 쉼터 같은 공간이 없다는 것의 가장 아프고 힘들답니다. 그래서 그런지 최대한 이자가 낮아서 부담이 없으면 좋은 복지가 필요합니다 또 갚아야 할 비용이 항상 부족하고 없는 사람에게는 더더욱 아픔이기에 마대로 대출을 할 수 없지만 정부에서 지원하는 주거안정 자금이 있다는 것을 알게 되어서 함께 정보를 공유하고 좋은 복지를 활용하여 청년들부터 수급자까지 도움 되는 정보를 공유해보고자 합니다.
주거안정자금 월세자금대출 최저가 금리로 빌려주는 월세대출은 국토교통부에서 운영하는 주택도시기금입니다.
그럼 누군가 최저이율로 정부의 지원하에 주택자금을 정부지원 자금을 받을 수 있는지 확인해 보겠습니다.
주거안정자금 대출가능한 자격요건
(우대형) 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여수급자
(일반형) 부부합산 연소득 5천만 원 이하로, 우대형에 해당하지 않는 경우
(공통) 부부합산 순자산가액 3.61억 원 이하
대출대상은 주택임대차계약을 체결하고 임대차보증금의 5% 이상을 지불해야 됩니다 즉 실거래 인정이 돼야 합니다
대출접수일가지 민법상으로 성인인 세대주로 세대분가해서 세대주가 되는 사람만이 가능하답니다
세대주를 포함한 세대원 즉 가족모두 무주택자여아합니다
주택도시기금대출이나 은행의 전세자금 대충 도는 주택담보대출을 포함하여 중복대출은 금지입니다
주택도시기금대출은 성년이 된 가족을 포함하여 세대분리된 배우자나 결혼하는 자녀 그리고 배우자의 가족을 포함하여 동거세대를 구성 경우의 배우자 가족이 이 기금을 사용 중이면 중복으로 행당 됩니다.
전세자금대출이나 주택담보대출 사용자와 배우 자을 포함 하여 전세자금이나 이주비 포함 대출로 주택담보대출을 사용하시는 경우에도 중복대출로 보고 있습니다
학자금대출도 부부모두를 포함하여 이용 중인 경우에도 중복대출로 이용이 불가합니다 단 대학졸업증명서를 제출하면 중복대출사용에서 제외가 됩니다.
대출신청자 부부합산 2023년 기준 3.61억 원 미만이면 가능합니다
신용도 연체, 대위변제, 부도, 신용회복지원중이 아닌 부부포함해서 결격사유가 없으면 됩니다.
공공임대주택에 입주중인사람은 대출이 불가하며 대축일 전에 퇴거하는 경우에는 가능하답니다. 취업준비생으로 부모와 따로 거주하는 사람 또는 독립준비 중 사람으로 35세 이하 무소득자로 부모의 소득이 6천만 원 미만이어야 합니다 사회초년생 취업 후 5년 이내 부부합산 소득이 4천만 원 이하로 부부가 35세 미만이어야 합니다 근로장려금 1년 이내 수급자로 본인이 세대주여야 합니다. 자녀장려금 수급자는 1년 이내 수급사실이 인정되며 그 세대주에게 자격이 주어집니다. 주거급여 수급자는 대출 신청일까지도 수급자 자격이 유지되고 있는 세대주 본인에 해당됩니다.
주거안정 월세대출이 가능한 주택의 요건도 있습니다.
그럼 어떤 주택을 계약해야 하는지 알려드릴게요
임차 수도권 전용면적 85㎡( 25평)이며 읍이나 면지역은 100㎡(30평) 이하 주택으로 게약해야 가능하며 주거용 오피스텔은 85㎡(25평) 이하로 계약을 해야 가능합니다.
임차보증금은 1억 이하 주택계약 시 가능하며 월세는 60만 원 이하로 계약해야 가능하답니다.
대출한도는 호당(집다) 최대 960만 원으로 월세는 최대 40만 원까지만 인정됩니다 주거급여 수급자는 대출한도내에서 주거급여 수급액 금액만큼 제외하고 대출이 된다고 합니다
작은 공간 보금자리를 없어서 새로이 계약하시는 분들 현재 살고 있는 집에서 조금 더 좋은 공간으로 이동하시는 분들에게 조금이라도 더 도움이 된다면 정말 좋겠습니다
그럼 정부에서 운영하는 주택도시기금에서 해주는 이율은 얼마나 되는지 알아볼까요. 우대형은 1.3% 일반형은 1.8%입니다 자산심사에서 부적격자는 가산금이 부과된다고 합니다.
대출기간은 2년으로 24개월이며 2년 단위로 최대 4회 연장 즉 최장 10년간 사용이 가능합니다
한국주택금융공사에서 전세대출보증으로 담보를 설정합니다.
인지세는 고객과 은행이 가각 50%로 부담하게 됩니다. 보증서 담보 취급 시에는 보증료가 들어갑니다
그럼 다음으로 알아볼 사항은 바로 월세금 대출금 지급방법을 알아보겠습니다
대출이 실행이 되면 2년간 24개월 동안 매월 약정일에 임대인의 통장으로 입금됩니다
별도의 경우에만 임차임 통장으로 지급이 가능하답니다 단 연지급을 요청할 때는 반드시 임대인의 통장으로 지급됩니다
대출이 실행되고 일년마다 임차인으로부터 월세금 지급신청서를 받고 월세금 납부확인사실과 거주확인을 확인하며 거짓계약이 종류 된 경우에는 대출금지급이 중단되면 월세금도 연체한 경우에도 대출금은 지급이 중단됩니다.
단 다른 주택으로 이전한 경우에는 월세가 유지됩니다. 대출실행 후 2년이 되면 대출이 종료되고 다시 재사용 신청이 가능합니다. 또 대출사용자가 언제든 지급중단을 요청할 수도 있습니다.
대출이 이자가 연체되는 경우에도 월세금도 지급이 중단됩니다. 대출을 사용하시는 분은 꼭 연체발생이 안되게 해 주세요.
본 상품은 생애 단 한 번만 가능하다고 합니다 내가 사는 일생에 단 한번의 좋은 기회를 살려서 따뜻하고 행복한 보금자리 마련을 할 수 있는 기회가 있다는 사실 너무나 좋네요 이런 주거복지의 기회가 살아가는 날의 일생의 큰 도움 된다면 정말이지 꼭꼭 필요하신 분들에게 혜택이 돌아가면 좋겠습니다. 월세문제가 고민되는 무주택 서민에게 주는 주거안정자금 월세자금 꼭 필요한 정부지원 저금리 대출입니다
우리 같은 서민에겐 1.3%~1.8%의 대출금리면정말 행복한 최저금리라고 봅니다
사용기간이 최장 10년이면서 120개월이고 물론 비용이 그렇게 큰돈이 아닌 960만 원이지만 이 돈이면 적어도 여름에 더위를 피하고 겨울에 추위를 견디는 보금자리 마련에 어렵지 않아요 물론 살면서 돈을 모아서 더 좋은 보금자리 더 넓은 내방 내 집을 마련한다면 얼마나 행복한 도움이 될까요 잊지 마세요 힘든 세상에 공짜로 돈을 마련할 수는 없지만 이보다 훌륭한 도움은 없다는 사실 잊지 마세요
당신이 행복한 아름다운 세상 스스로 만들어 가야 합니다. 단한번 생기는 기회는 제대로 이용하면서 행복한 가족의 보금자리 만들어보세요